В последнее время рынок недвижимости России наблюдает значительный сдвиг в сторону загородного строительства. Эксперты прогнозируют, что к весне 2025 года интерес к этому сегменту может увеличиться в три раза. Основными факторами, способствующими этому росту, являются высокие цены на новостройки и плотность застройки в Москве, что делает загородные дома более привлекательным вариантом жилья.
Основные факторы роста интереса к загородному строительству
- Увеличение Цен на новостройки: Рост цен на новостройки в Москве и других крупных городах делает загородные дома более доступным и привлекательным вариантом для многих семей. В 2024 году цены на новостройки в России выросли в среднем на 8,7%3.
- Плотность застройки: Высокая плотность застройки в Москве и других мегаполисах приводит к снижению качества жизни и увеличению интереса к загородным домам как к более комфортному и экологически чистому варианту проживания.
- Потребность в частных домах: Согласно данным финансового института ДОМ.РФ, 53% семей, проживающих в пределах МКАД, хотят переехать в частный дом. Это желание обусловлено стремлением к более комфортной и спокойной жизни.
Новые финансовые инструменты и регуляторные изменения
- Система эскроу-счетов: С 1 марта 2025 года будет введена новая система финансирования строительства через эскроу-счета. Это нововведение может увеличить спрос на ИЖС, особенно в условиях, когда семейная ипотека станет более доступной для строительства частных домов.
- Адаптация рынка: Снижение интереса к новостройкам заставляет застройщиков предлагать новые финансовые инструменты для покупки жилья. В 2024 году наблюдался рост доли ипотечных сделок в комфорт-классе до 49%, а доля рассрочек увеличилась с 15% до 23%9.
- Технологические преимущества. Компания СТРОЙМАТИК, как ведущий производитель компактных сваебойных установок, предлагает технику, которая позволяет возводить надежный фундамент под частные дома из всех известных материалов в течение 1 дня. Такая техника отличается компактностью, мобильностью и повышенной производительностью, что делает процесс строительства более эффективным и быстрым.
