Строительный комплекс России заходит во вторую половину 2026 года с противоречивой динамикой: с одной стороны, падает потребление базовых материалов, с другой — растёт загрузка подрядчиков и запускаются новые проекты жилья. На этом фоне Минстрой делает ставку на цифровизацию и искусственный интеллект как на основной драйвер эффективности отрасли.
Представители Минстроя и профильных ведомств заявили, что внедрение ИИ в строительство становится одним из ключевых приоритетов отрасли. В связке с этим Минстрой и «ДОМ.РФ Технологии» запустили маркетплейс российских цифровых решений для всех этапов девелоперского цикла — от подготовки проекта до эксплуатации объектов. Цель — дать застройщикам и подрядчикам единое окно доступа к отечественным платформам, сервисам и инструментам, которые должны ускорить процессы и снизить издержки.
На материальном уровне картина менее оптимистична: по оценкам отраслевых союзов, потребление цемента в России в 2026 году может снизиться минимум на 20%, а по пессимистическим сценариям — до минус 26%. Снижение спроса на цемент и техническую изоляцию говорит о замедлении части проектов и переориентации инвестиций.
При этом нагрузка на строителей постепенно восстанавливается. Коммерческие и государственные заказчики активнее заключают контракты, обеспеченность подрядчиков заказами растёт, а за первые месяцы 2026 года объем запущенных новостроек жилья увеличился на десятки процентов по сравнению с прошлым годом.
Фактически отрасль входит в режим «меньше массы, больше ума»: при сдержанном спросе на материалы государство и крупные игроки делают ставку на цифровые сервисы, ИИ и новые стандарты качества, чтобы выдержать целевые показатели по вводу жилья и инфраструктуры. Для девелоперов это означает, что технологии и управленческая эффективность становятся таким же критическим ресурсом, как деньги и земля.
